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中国新型城镇化受外媒关注 专访行业标杆金诚集团韦杰

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中国新型城镇化受外媒关注 专访行业标杆金诚集团韦杰

新凯恩斯主义的代表人物、诺贝尔经济学奖获得者斯蒂格利茨曾经说过:21世纪影响人类进步的重大事件有两个,一个是美国领导的新技术革命,一个是中国的城市化。

中国的城市化有一个更专业的表达:新型城市化已经引起了世界的关注。前不久,日本《富士产经商报》发表了《向全中国延伸的特色城镇发展》一文,指出中国的城镇发展之路,经过竞争、淘汰、监管的过程,可能会树立一个具有中国特色的典范。

在众多的特色城镇建设者中,民营企业金城集团引起了国外媒体的关注。晋城集团董事长韦杰近日在人民大会堂举行的2018年特色城镇创新年会暨新型城镇化论坛上,讲述了自己在这一领域的先进经验。

晋城集团解决了城市化问题

根据住房和城乡建设部、国家发改委和财政部联合发布的文件,2020年将培育约1000个具有自身特色和活力的特色城镇,并在财政层面给予支持。截至2017年7月,住房和城乡建设部发布的名单包括403个特色城镇。

蔡邑环球记者本·阿马尔指出,总部位于杭州的金城集团是这一领域的领导者。金城集团在全国各地创建了一批创新型特色城镇,改变了中国农村居民的生活。他在报告中说,并不是所有的中国人都能融入现有的一线城市,一线城市的规模已经饱和,甚至二线城市都已经超过了承载能力。金城集团解决了这个问题。

面对这个难题,晋城集团董事长韦杰非常冷静。他分析说,在改革开放的40年里,投资机会在于生产和贸易。但是今天,随着普通中国人购买力的增长,最好的投资机会产生了城市化的市场需求。中国市场巨大,二三线城市人口也非常多。他们对城市化的要求相对较高,优质商品和服务相对短缺。因此,晋城集团将这些二三线城市视为理想的投资基地。

建立PPP范式,坚决抵制房地产和地方债

在这个过程中,晋城集团掀起了一场引人注目的PPP风暴,堪称新范式。韦杰解释说:不应该简单地将公私伙伴关系视为地方政府与私营企业共同行动,或在官方基础上建立房地产开发。在中国,PPP意味着双轨制度,是旧计划经济与现代市场经济的有机结合。

在韦杰看来,公私伙伴关系不仅是当局在一个项目中承诺的金额,也是私营企业的投资额。如果只看这两个要素,合作就会变得困难。只有将两者结合为公私合营,回归公私合营的本义,公私合营、合伙才能建立起在投资、建设、运营阶段独立发展的第三方实体,才有真正壮丽的前景。

相比之下,是新型城镇化中房地产和地方债的趋势。根据《华尔街日报》的一篇文章,中国许多小城市已经被空置的工业园区和住宅楼所包围,这些工业园区和住宅楼是由地方政府大规模借款建造的。经济学家表示,地方政府债务激增已成为中国的一大金融弱点。

//金城龙虾镇效果图//

采访结束时,本·阿甲主动与36岁的新型城镇化先锋韦杰合影。他非常擅长韦杰的事业:金城集团现在专注于发展适合各地的特色城镇。无论是立足自然资源的务实的盱眙龙虾镇,还是热情挖掘城市文化的淮阳风情镇,都会随着中国城市化进程的加快而取得更加显著的成就。

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