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领涨股

股票名称 当前价格 涨跌幅 市盈率
N新天 4.58 44.03% 13.07
N甘李 91.18 44.00% 30.66
硕世生物 261.08 12.34% 88
金晶科技 3.38 10.10% 73.26
安彩高科 4.69 10.09% 61.16
跨境通 5.90 10.08% 0
爱迪尔 5.90 10.08% 0
凯盛科技 5.91 10.06% 50.9
雪榕生物 11.94 10.05% 20.78
旗天科技 5.48 10.04% 0

领跌股

股票名称 当前价格 涨跌幅 市盈率
乐视退 0.35 -10.26% 0
中 关 村 11.12 -10.03% 130.88
恺英网络 3.50 -10.03% 0
新力金融 11.58 -10.02% 375.54
顺网科技 23.55 -10.01% 0
金运激光 44.01 -10.00% 863.75
天齐锂业 23.22 -10.00% 0
国药股份 44.57 -10.00% 21.7
汤臣倍健 19.81 -10.00% 0
神州泰岳 6.13 -9.99% 0

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西雅图市中心全新豪宅公寓,与全球首富做邻居

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西雅图市中心全新豪宅公寓,与全球首富做邻居-西雅图,首富,豪宅,市中心,邻居,公寓,全球,2017年,华盛顿州的GDP增长了3.1%,荣膺全美第一,并以全国GDP增长速度的2倍持续增生。截止到2017年底,华盛顿州的GDP总量已超过4920亿美元。该州的主要城市西雅图,在过去几年是全美最受瞩目的城市之一。这是一座新兴的国际化城市,聚集了世界上主流的科技企业巨头,例如亚马逊、微软、谷歌、Facebook等,经济发展繁荣并且蒸蒸日上。

西雅图市中心全新豪宅公寓,与全球首富做邻居

2017年,华盛顿州GDP增长3.1%,居美国首位,并继续以两倍于全国GDP增速的速度增长。到2017年底,华盛顿州的国内生产总值已经超过4920亿美元。西雅图是该州的主要城市,在过去几年里,它一直是美国最受关注的城市之一。这是一个新兴的国际城市,汇聚了世界主流科技巨头,如亚马逊、微软、谷歌、Facebook等。,经济发展繁荣昌盛。

众所周知,西雅图是亚马逊、微软、波音、星巴克等全球性企业的发源地,为城市带来了无限的活力和发展潜力。如今,万科、华为、海航集团、阿里巴巴等国内企业也在这里安营扎寨。

亚马逊效应席卷西雅图,或者成为下一个硅谷

根据全球房地产咨询公司世邦魏理仕CBRE的最新科技人才调查报告,西雅图已经成为排名第二的科技人才市场,或将成为下一个硅谷。

CBRE十大科技人才市场城市排名

亚马逊的总部西雅图目前有4万多名员工,并计划将这一数字增加到7万多人。到2022年,亚马逊计划至少扩建1200万平方英尺,占该市总写字楼存量的20%以上。

亚马逊效应为当地房地产、人才、商业等市场创造了不可言说的价值。亚马逊总部设在南湖联合区。2011年以来,西雅图的房租上涨与南湖联合的就业热潮密切相关。

自2010年以来,已有超过11.4万人移居西雅图,使其成为过去十年美国发展最快的城市之一。到2040年,大西雅图人口预计增加170万,总人口将超过560万。

房地产的价值正在上升,有潜力可挖

亚马逊效应给西雅图房地产市场带来了不言而喻的影响,但从区域和全球来看,西雅图房地产的价值有很大的挖掘潜力。根据美国Zillow房地产数据,西雅图的房地产价格上涨了11.4%(截至2018年6月的数据),在美国排名第一。但它的平均房价离旧金山、洛杉矶、温哥华等西海岸重要城市还很远,未来潜力不言而喻。

资料来源:Zillow

Zillow基于快速上涨的房价、租赁价格、低失业率、稳定的收入增长和强劲的就业机会,将西雅图评为2018年美国第三大住房市场。预计未来房价涨幅在5.4%左右,新增就业岗位102,212个。

资料来源:Zillow

西雅图市中心的住房需求正以创纪录的130%的速度增长。尤其是近十年来,西雅图市中心的新公寓供应太少。据《西雅图时报》报道,自2007年供应高峰以来,连续四年没有新公寓。在过去的一年里,西雅图国王县的公寓价格由于供应不足而保持了良好的上涨趋势。

数据:西雅图时报

没有州所得税,没有海外买家税

华盛顿州是美国居民不必缴纳州所得税的七个州之一。如果将西雅图与纽约和其他地方的竞争市场相比较,这是一个特殊的优势。纽约的州所得税是8.8%,而加州是13%。此外,华盛顿州不征收海外买家税。更有甚者,如果投资者将受益部分再投资于美国房地产市场,投资者可以推迟缴纳资本所得税。

美元资产配置将日益成为主流趋势

据《华尔街日报》报道,阿里巴巴在美国成功上市后,创始人马云在美国投资房地产。如今,美元资产配置逐渐成为主流,备受青睐。美国市场体系完善,隐私保护、私有财产保护、法律框架和监管体系相对成熟健全。通过合理配置不同市场的资产来对冲风险,从而实现长期收益。

美元作为储备货币,具有国际支付功能。与其他货币相比,它不仅价值稳定,而且流动性强。如果人民币资产被美元部分替代,你整个资产的全球流动性会大大提高。

西雅图市中心的绝佳位置

与世界首富相邻

十年一遇的优质豪宅

没有海外买家税,送货成本低

西雅图黎明

现在已经开放了

西雅图一光是西岸集团致力于西雅图投资和城市建设的第一个住宅项目。该项目位于西雅图市中心,弗吉尼亚街和第三街的交界处,靠近西雅图的标志性建筑太空针,高层建筑可以俯瞰窗外美丽的城市和无限的海景。

围绕西雅图晨间计划

交通便利,您可以在5分钟内前往豪华购物中心的帕克市场和诺德斯特龙旗舰店购物、用餐和玩耍。闲暇时,可以在海边的奥林匹克雕塑公园附近漫步,感受城市和海湾的自然风光;热爱文化艺术,西雅图美术馆,贝纳罗亚音乐厅都是不错的选择。

贝佐斯是亚马逊市值超过1万亿美元的总部,也是世界历史上最富有的人,工作地点离这里步行5分钟。

亚马逊办公地点分布,西雅图

在经历了温哥华、香格里拉、多伦多、环太平洋酒店、费尔蒙等项目后,西岸集团继续与华裔加拿大设计师郑敬明合作设计西雅图黎明。

郑敬明温哥华香格里拉酒店

玻璃幕墙的外观设计

西雅图黎明由商业空间、办公楼和459个住宅单元组成。建筑的外观是现代建筑独特的设计风格。西雅图玻璃艺术家约翰·霍根(John Hogan)设计的玻璃幕墙贯穿整个西雅图的晨光,它们闪闪发光地覆盖着建筑,使建筑更加美丽生动。

极简主义室内设计

约翰·霍根(John Hogan)设计的一架来自法齐奥利(Fazioli)的玻璃钢琴将被放置在充满画廊氛围的住宅大堂,这是每个进出大堂的人的必备之物。

公寓单元的室内设计是由金属材料和工艺品制成的极简风格,配以白橡木地板、大理石和拉丝黄金装饰,以及带隐藏门框的玻璃隔断。房子的每个细节都会体现出高贵精致的极简主义。

厨房配有定制的BB Italia橱柜、德国美诺厨具、科勒定制的浴室、定制的哑光黑色饰面和照明,这些空间不仅被定义为家庭,还被定义为整体艺术品。

顶层游泳池

大楼47层的漂浮无限泳池和健身中心确保您享受生活中的快乐时光和西雅图的城市风光。

楼顶的游泳池两边有两个大的温泉。约翰·霍根设计的钢索上串着的玻璃圆盘触手可及,阳光和窗帘上玻璃圆盘折射的光线相互反射。

充满禅意的秘密花园

48层楼顶有一个秘密花园,是比较私密的空间。霍根设计的许多玻璃雕塑将永久放置在蕨类植物、常春藤和巨石之间,以及由树冠的颜色和形状组成的灌木之间。在这个充满禅意的花园里,放松、散步、与家人和朋友交谈,无疑是生活中最大的乐趣。

西岸集团

Xi安集团成立于1992年,坚持以创造一系列极具艺术性的建筑作品为核心理念,使城市布局更加合理,城市景观更加优美,美是人类生存不可或缺的。在不到30年的时间里,它已经发展成为北美房地产开发市场的领导者,在温哥华、卡尔加里、多伦多、西雅图、上海、北京、台湾、东京、香港和深圳设有办事处。

西岸集团开发项目征集

西岸集团已建和在建工程总投资已超过250亿加元,其工程不仅限于豪华公寓楼,还涉及五星级酒店,如温哥华、多伦多香格里拉酒店、费尔蒙特环太平洋酒店等。在零售、办公、租赁、区域能源系统、经济适用房规划、公共艺术等领域,可以大胆的说,西岸集团不是传统意义上的开发商,而是一家创意文化公司。

西雅图黎明

现在已经开放了

在西雅图市中心,一套全新的高端公寓十年后问世,对于当地居民和准备配置美元资产的人来说,这是一个具有自身稀缺属性的有吸引力的价值目标。目前已经得到广泛关注,需求大大超出预期!

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